2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
52.5万円/㎡
前年比+8.9%
太宰府市
23.6万円/㎡
前年比-7.7%
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アイランドコートリスタ太宰府
福岡県太宰府市国分一丁目
西鉄天神大牟田線 / 都府楼前駅 徒歩15分
2007年築 / 7階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
2,103万円
23.8万円/㎡
1,395
1,867
2,339
2,812
AI査定結果
推定相場価格
2,103万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,867万円〜2,339万円
21.1万円/㎡〜26.5万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2025年11月30日
アイランドコートリスタ太宰府
1,790万円（20.3万円/㎡）/ 2階 / 88.37㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は24.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 1,790万円 | 20.3万円 | 2階 | 88.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 1,850万円 | 23.1万円 | 1階 | 80.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,790万円 | 20.3万円 | 3階 | 88.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,980万円 | 22.4万円 | 2階 | 88.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/16 | 1,900万円 | 21.5万円 | 3階 | 88.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,180万円 | 24.7万円 | 2階 | 88.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 2,280万円 | 25.8万円 | 2階 | 88.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 2,380万円 | 26.9万円 | 2階 | 88.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,990万円 | 24.8万円 | 1階 | 80.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 2,098万円 | 28.0万円 | 7階 | 75.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/19 | 1,990万円 | 23.3万円 | 2階 | 85.47㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 2,080万円 | 26.0万円 | 1階 | 80.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 2,180万円 | 27.2万円 | 1階 | 80.13㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/21 | 2,200万円 | 27.5万円 | 1階 | 80.13㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/11/26 | 2,390万円 | 29.8万円 | 1階 | 80.13㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は23.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | アイランドコートリスタ太宰府 太宰府市国分一丁目 | 都府楼前駅15分 | 1,790万円 | 20.3万円 | 88.37㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/10/17 | アクロス太宰府パークレジェンド 太宰府市吉松四丁目 | 水城駅14分 | 1,998万円 | 23.9万円 | 83.52㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%上昇、太宰府市では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.3万円）は太宰府市の平均と比較して14%割安です。